Министр финансов Моше Кахлон, похоже, готов выполнить свое обещание снизить цены на жилье - но критики считают, что первый шаг, который он сделал в этом направлении, на самом деле, скорее всего, будет иметь неприятные последствия.
В воскресенье по инициативе Кахлона, правительство значительно увеличило налог на квартиры и дома, приобретенные в качестве инвестиций. Налог составит от 5% до 10% от цены недвижимости.
В соответствии с новым графиком налогов, налог на покупку дома стоимостью в 1,16 миллиона шекелей (около 270 тысяч долларов) или дешевле – что считается «разумной» ценой для покупки дома или квартиры практически в любой точке страны – повысится с 55 тысяч шекелей до 93 тысяч. На домах стоимостью от 1,6 до 2 миллионов шекелей, налог повысится с 40 тысяч шекелей до 60 тысяч.
План Кахлона заключается в увеличении числа доступных домов на рынке, сделав его менее привлекательными для использования в качестве инвестиций. Инвестицией считается покупка недвижимости гражданином Израиля, который уже владеет жильем, являющимся его основным местом жительства, или иностранным покупателем. По мнению многих источников, инвесторы не дают молодым семьям возможность приобрести жилье по разумной цене.
Однако, Авнер Леви, председатель ассоциации подрядчиков Тель-Авива, говорит, что, как и во многих других случаях, когда правительство пытается вмешиваться в рынок жилья, план Кахлона, вероятно, обречен на провал. По словам Леви, многие из квартир, приобретаемых для инвестиций, сдаются в аренду, что также очень востребовано - и сделав инвестиции в недвижимость менее привлекательными, правительство, по сути, усугубит ситуацию на рынке аренды, в результате чего поднимется арендная плата.
Квартиры, между тем, вряд ли упадут в цене, потому что подрядчики знают, что они могут получить деньги, которые они хотят от покупателей, и как только эффект новых правил пройдет, жилье вновь начнет дорожать.